Massa Martana - Perugia - Umbria
Borgo
Euro 1.790.000
Render volti meramente a offrire un'idea del potenziale di ristrutturazione dell'immobile (degli immobili) Ideale per sviluppare un progetto di comunità residenziale o ricettiva nel cuore dell'Italia, una grande proprietà da recuperare per ricostituire il suo tessuto urbano, o per creare una comunità internazionale o uno spazio di co-living. Questo Borgo è speciale, offre anche ampi spazi per il giardinaggio e l'agricoltura, nonché spazi per ospitare ritiri e incontri. Le foto dei render sono state aggiunte esclusivamente al fine di facilitare la comprensione della consistenza del Borgo, di come sono ubicati gli immobili e di come potrebbero risultare a seguito dei lavori di ristrutturazione-ricostruzione TERRENO 28,5 Ha accorpati che incorniciano il Borgo antico e includono ca 200 ulivi produttivi (moraiolo), 3 cipressi secolari, 1520 mq castagneto, 13,47 ha bosco, 14,32 ha seminativo, 6000mq pascolo cespugliato STRADE: il Borgo è sempre accessibile mediante strade pubbliche ad oggi sterrate FABBRICATI Ca 5100 mq lordi non vincolati dalla Soprintendenza, di cui: 723 mq su 4 livelli ex Convento del 1700, si erge al livello più alto, dominante il Borgo, offrendo una vista stupenda sulla campagna e su Todi 630 mq su 2 livelli Chiesa originaria del 1700 con sagrestia, campanile a vela e con casa del parroco e annesso con forno 375 mq Torre Colombaia del 1200 svetta sul terrazzamento alla base del Borgo 625 mq su 3 livelli Antico Frantoio del 1400 con macina in pietra originale con annessa abitazione Presenti acqua comunale e elettricità. La zona è ricca di acqua naturale, appena fuori il confine della proprietà vi è un grande fontanile, prima dell'allaccio dell'acqua comunale, gli abitanti utilizzavano i pozzi Classe : G IPE > 160 kWh/mq annuo
La visione di un futuro progetto potrebbe dirigersi verso la creazione di una rete di proprietà private che nascono per ricreare relazioni sociali e connessioni tra le persone, una destinazione multiuso che possa combinare: case e appartamenti, are laboratori- botteghe, residenze per artisti e nomadi digitali.
Il Borgo potrebbe essere trasformato quindi in residenza privata di campagna, un centro di vita o di affari lontano dal caos, un ecovillaggio, un esempio di co-housing, un luogo di ristoro sensoriale dove poter trascorre soggiorni rilassanti e praticare attività come il bird watching, trekking, raccolta di frutti e erbe spontanee, coltivare orti sinergici, passeggiare lungo sentieri sensoriali. Oppure un complesso privato che può ospitare artigiani, università; un centro per riabilitazione, residenza protetta per anziani o persone vulnerabili, centro di formazione professionale. Molti i servizi che si possono realizzare nel Borgo: piscina, ecolago, eliporto, orto biologico, tennis, spa, minigolf. Godimento della quiete, degli scorci unici, delle architetture innestate nella natura, ma anche il piacere di partecipare alla vita culturale delle cittadine d’arte limitrofe
Note:
3 Km da Massa Martana e da tutti i negozi, farmacia, ufficio postale, banca, ristoranti; 8 Km uscita della superstrada E45 e dalla stazione ferroviaria (ora in completamento di ristrutturazione, in funzione a partire dal 2027), 17 Km Todi, 22 Km Montefalco, 38 Km Spoleto, 47 Km dall'uscita autostrda A1, 50Km Perugia, Lago Piediluco e Assisi, 55 Km Orvieto, 58 Km aeroporto Perugia, 85 Km Golf Club Antognolla, 129 Km aeroporto Roma, 200 Km Firenze
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